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「不動産オーナー」の悩みを解決します

入居者はここにいる！
エリアごとの効果的な募集活動で
早期リースアップを実現！

入居者募集を行う際、はじめにオーナー様が思い浮かべることは、“近隣にいかにアピールするか”でしょう。近隣に比重を置くのは正しいことですが、一方で近隣にしか行っていないのであれば、空室リスクを高める恐れもあります。
その物件に住みたいと思う人は、他エリアにもたくさんいます。たとえば、弊社管理物件のある新築マンションでは、近隣からの申し込み者は、全体の5割しかいませんでした、残りの5割は、他エリアからの申し込み。

その内訳は同じ沿線で少し離れた駅に住んでいた人が3割、沿線外の他エリアに住んでいた人が2割です。
もし、近隣のみの募集しかしていなければ、満室までの時間は大きく変わっていたでしょう。
これは他の物件でも同様です。オーナー様が空室にずっと悩んでいた物件でも、エリア分析をして広域から募集をはじめた途端、スムーズに決まり出すケースが数多くあります。また、ペット可や築浅など、物件そのものに魅力がある場合は今までよりも家賃を高く設定しても入居者が決まることもあります。